1980〜1990年築, 専有面積81.94㎡〜101.94㎡の平均販売価格
兵庫県
30.6万円/㎡
前年比+10.0%
西宮市
35.8万円/㎡
前年比+7.7%
イトーピア甲陽園B棟
兵庫県西宮市上ケ原山田町
/ 甲陽園駅 徒歩16分
1985年築 / 14階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より11%割安
相場
2,359万円
25.7万円/㎡
1,476
2,064
2,653
3,242
AI査定結果
推定相場価格
2,359万円
25.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,064万円〜2,653万円
22.5万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月7日
イトーピア甲陽園B棟
2,100万円（22.8万円/㎡）/ 7階 / 91.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,100万円 | 22.8万円 | 7階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 3,800万円 | 41.3万円 | 9階 | 91.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,100万円 | 22.8万円 | 9階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/11 | 3,800万円 | 41.3万円 | 9階 | 91.94㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2023/05/23 | 2,519万円 | 25.6万円 | 10階 | 98.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/05 | 2,599万円 | 25.2万円 | 10階 | 102.97㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/03/06 | 2,619万円 | 25.4万円 | 10階 | 102.97㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/02/10 | 2,649万円 | 25.7万円 | 10階 | 102.97㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/01/27 | 2,669万円 | 25.9万円 | 10階 | 102.97㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2022/08/04 | 2,729万円 | 26.5万円 | 10階 | 102.97㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は28.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 2,100万円 | 22.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/02 | イトーピア甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 2,198万円 | 21.7万円 | 101.21㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/16 | イトーピア甲陽園C棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅17分 | 2,198万円 | 21.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/03 | シーアイマンション高座 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.36㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/26 | グランドヒル西宮高座台マンション 西宮市高座町 | 西宮北口駅27分 | 1,749万円 | 21.7万円 | 80.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/08 | グランドヒル西宮高座台マンションB棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,098万円 | 29.6万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 122戸 | RC |
| 2024/10/12 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.06㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション西宮高座C棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 2,080万円 | 29.3万円 | 71.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2023/01/27 | ライオンズマンション西宮高座B棟 西宮市高座町 | 甲陽園駅17分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/05 | タウンハウス夙川C棟 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅16分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/28 | ロイヤルアーク夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,080万円 | 34.2万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/16 | コープ野村西宮北口 西宮市青木町 | 西宮北口駅14分 | 2,580万円 | 33.4万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/08 | コープ野村西宮クオリテ門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅3分 | 2,765万円 | 29.0万円 | 95.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/26 | 和光ハイマート西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.11㎡ | 4SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2023/06/14 | 藤和ライブタウン仁川II 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅18分 | 2,298万円 | 28.8万円 | 79.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | パラツィーナセシリア仁川弐番館 西宮市田近野町 | 仁川駅18分 | 2,068万円 | 25.3万円 | 81.89㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、西宮市では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は西宮市の平均と比較して36.3%割安です。
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1985年築 / 5階建 / 9戸 / RC造
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兵庫県西宮市上ケ原山田町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 15分
1985年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩 5分
1976年築 / 2階建 / 19戸 / RC造